962 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527504411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213527504411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 121 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 140 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 381 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 432 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 415 571 $ Poids 81 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 451 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 353 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 483 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 344 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 163 218 $ Poids 79 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 78 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 480 978 $ Poids 79 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 186 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.