953 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 116,6 m² · constr. 1995 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527504658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213527504658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 287 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 162 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 454 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +16 731 $ | 474 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 65 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 196 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 485 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 510 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 251 $ Poids 77 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 900 $ Poids 71 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 214 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 497 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 513 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 247 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.