951 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527504829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213527504829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 498 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 417 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 458 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 295 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 482 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 074 $ Poids 83 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 453 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 171 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 141 073 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 80 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 483 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 393 $ Poids 81 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 389 $ Poids 81 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 366 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 163 958 $ Poids 80 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 432 700 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.