1084 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527504882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213527504882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 287 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 521 743 $ Poids 88 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +900 $ | 190 699 $ Poids 88 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 513 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 485 647 $ Poids 83 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 781 $ Poids 77 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 177 $ Poids 75 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 476 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 147 $ Poids 71 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 582 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 559 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.