959 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213527505124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 146 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +605 $ | 133 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 314 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 454 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 387 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 221 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 407 365 $ Poids 85 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 440 543 $ Poids 79 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 715 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 283 $ Poids 77 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 501 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 394 393 $ Poids 76 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 391 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 211 $ Poids 73 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 298 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 155 547 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.