956 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 108,9 m² · constr. 1987 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213527505380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 310 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 149 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 390 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 45 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 276 $ Poids 93 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 700 $ Poids 93 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 858 $ Poids 91 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 310 $ Poids 90 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 446 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 412 $ Poids 83 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 416 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 608 $ Poids 79 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 861 $ Poids 78 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 483 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 306 $ Poids 76 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 916 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.