953 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213527505426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 304 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 151 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 206 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 93 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 510 150 $ Poids 90 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 312 $ Poids 90 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 711 $ Poids 87 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 391 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 350 $ Poids 86 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 438 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 423 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 254 $ Poids 76 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 030 $ Poids 74 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 383 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.