951 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213527505587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 448 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 411 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 445 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 475 089 $ Poids 90 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 439 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 447 $ Poids 89 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 448 739 $ Poids 85 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 041 $ Poids 85 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 347 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 161 663 $ Poids 83 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 947 $ Poids 81 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 355 $ Poids 81 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 458 148 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.