952 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213527505642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 286 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 443 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 170 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +605 $ | 130 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 256 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 412 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 223 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 382 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 767 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 429 802 $ Poids 74 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 378 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 109 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 395 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.