950 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 77,4 m² · constr. 1988 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213527505763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 396 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 216 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 185 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 126 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 271 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 429 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 371 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 382 229 $ Poids 74 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 802 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 505 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 870 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 401 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 253 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 437 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 779 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 62 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 966 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 395 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 385 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.