1024 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527506197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213527506197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 260 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 450 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 267 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 132 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 035 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 94 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 456 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 833 $ Poids 80 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 736 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 769 $ Poids 77 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 260 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 399 744 $ Poids 77 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 395 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 227 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 323 $ Poids 76 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 427 585 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.