988 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 93 m² · constr. 1988 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527507224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213527507224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 368 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 407 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 444 332 $ Poids 90 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 394 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 628 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 462 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 561 $ Poids 86 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 455 656 $ Poids 85 % |
| 8 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 253 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 471 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 112 $ Poids 83 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 470 245 $ Poids 82 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 083 $ Poids 81 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 56 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 475 241 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.