998 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527507437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213527507437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 381 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 151 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 222 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 510 392 $ Poids 87 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 353 $ Poids 85 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 300 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 838 $ Poids 80 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 404 $ Poids 78 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 489 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 362 $ Poids 74 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 886 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.