996 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527507525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213527507525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 343 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 409 848 $ Poids 94 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 447 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 486 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 950 $ Poids 87 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 444 046 $ Poids 86 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 274 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 473 393 $ Poids 86 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 829 $ Poids 84 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 027 $ Poids 83 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 407 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 161 145 $ Poids 81 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 227 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 474 558 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.