1002 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 85,7 m² · constr. 1988 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527508401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213527508401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 257 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 451 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 740 $ Poids 93 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 400 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 132 688 $ Poids 89 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 836 $ Poids 87 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 85 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 457 558 $ Poids 87 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 615 $ Poids 80 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 152 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 400 401 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 372 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 227 726 $ Poids 76 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 428 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 631 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 322 718 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.