1004 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 85,5 m² · constr. 1988 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527508723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213527508723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 239 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 451 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 270 $ Poids 93 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 347 $ Poids 88 % |
| 5 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 429 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 132 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 121 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 457 073 $ Poids 86 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 116 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 399 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 347 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 227 449 $ Poids 77 % |
| 11 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 596 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 322 357 $ Poids 76 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 427 805 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.