952 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527511877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213527511877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 524 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 863 $ Poids 93 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 844 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 991 $ Poids 87 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 231 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 790 $ Poids 86 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 936 $ Poids 85 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 402 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 156 309 $ Poids 82 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 665 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 752 $ Poids 81 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 415 $ Poids 79 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 648 $ Poids 76 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 588 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 172 663 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.