967 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527512151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213527512151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 288 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 143 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 522 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 493 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 562 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 496 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 580 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 272 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 503 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 164 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, rue de la Bretagne, Lévis 2025-07-02 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 424 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.