960 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527512705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
25213527512705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 338 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −810 $ | 161 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 542 781 $ Poids 93 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 508 609 $ Poids 93 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 606 $ Poids 84 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 837 $ Poids 83 % |
| 8 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 522 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 613 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 564 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 833 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.