1087 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 229,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 505 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527513296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
25213527513296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 166 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 871 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 678 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 366 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 337 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 288 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 493 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 975 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 615 842 $ Poids 48 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 78 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 221 $ Poids 39 % |
| 8 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 648 260 $ Poids 33 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 674 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 637 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 677 287 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.