1076 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 88,6 m² · constr. 1993 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527514058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213527514058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 288 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 470 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 401 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 192 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 137 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 311 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 475 107 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 930 $ Poids 81 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 494 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 408 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 790 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 486 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 610 $ Poids 74 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 136 $ Poids 74 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 612 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 645 $ Poids 73 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 394 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 160 505 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.