1079 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 75,6 m² · constr. 1994 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527514494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
25213527514494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 399 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 220 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 229 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 129 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 296 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 438 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 849 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 513 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 444 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 388 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 976 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +16 758 $ | 408 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 999 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 402 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 327 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 630 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +19 706 $ | 253 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 849 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 362 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 445 722 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.