1071 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 85 m² · constr. 1995 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527514689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213527514689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 245 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 465 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 255 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 136 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 332 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 470 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 417 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 351 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 234 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 396 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 411 329 $ Poids 74 % |
| 10 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 155 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 871 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 827 $ Poids 70 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 404 679 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.