944 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
25213527515155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 351 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 213 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 226 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 424 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 231 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +605 $ | 125 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 339 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 846 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 499 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 863 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 397 274 $ Poids 68 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 251 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 167 $ Poids 63 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 391 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 818 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 985 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 170 703 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.