1070 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 211,7 m² · constr. 1992 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
25213527515293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 283 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 305 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 483 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 788 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 615 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 585 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 242 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 766 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 407 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 659 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 447 579 $ Poids 37 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 639 206 $ Poids 34 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 116 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +58 257 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 624 467 $ Poids 30 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 720 $ Poids 27 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 396 291 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.