942 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 157,2 m² · constr. 1987 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
25213527515306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 555 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 258 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −6 479 $ | 85 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 365 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 482 451 $ Poids 61 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 610 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 426 501 $ Poids 55 % |
| 6 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 101 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 536 452 $ Poids 50 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 310 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 552 270 $ Poids 44 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 502 760 $ Poids 39 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 518 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 552 411 $ Poids 39 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 545 370 $ Poids 38 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 521 520 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.