1059 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213527515679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 364 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 414 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 160 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 479 543 $ Poids 85 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 449 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 479 661 $ Poids 83 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 725 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 549 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 472 $ Poids 82 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 291 $ Poids 81 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 162 715 $ Poids 80 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 297 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 140 223 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.