1061 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 122 m² · constr. 1998 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213527515778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 433 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 335 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +23 005 $ | 490 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 177 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −5 673 $ | 168 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 340 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 502 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 357 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 513 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 414 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 516 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 565 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 532 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.