1067 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 166,3 m² · constr. 1993 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
25213527515832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 302 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 81 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 563 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 195 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 90 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 589 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 235 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 271 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 871 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 549 903 $ Poids 47 % |
| 7 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 618 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 450 118 $ Poids 43 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 81 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 243 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 246 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 689 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 337 $ Poids 39 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 536 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 530 242 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.