1065 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527515874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213527515874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 416 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 160 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 161 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 370 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 471 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 321 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 482 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 542 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 508 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 427 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 494 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 479 612 $ Poids 62 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.