1057 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 89,8 m² · constr. 1988 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527516601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213527516601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 152 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 462 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 400 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 303 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 135 642 $ Poids 86 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 414 375 $ Poids 86 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 243 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 467 489 $ Poids 84 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 437 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 548 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 741 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 330 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 457 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 157 816 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.