936 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527516848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
25213527516848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 797 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 310 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 698 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 841 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 399 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 366 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 674 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 283 702 $ Poids 54 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 823 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 780 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 354 395 $ Poids 42 % |
| 9 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 962 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 446 292 $ Poids 39 % |
| 10 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 461 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 347 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 684 m · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 417 474 $ Poids 34 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 352 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.