927 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527516956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213527516956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 418 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 483 482 $ Poids 89 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 164 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 589 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 975 $ Poids 83 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 465 982 $ Poids 81 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 039 $ Poids 81 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 760 $ Poids 80 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 500 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 164 105 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.