1012 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 80,5 m² · constr. 1988 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527517035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213527517035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 179 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 437 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 304 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 220 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 374 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 128 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 149 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 389 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 392 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 554 $ Poids 79 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 131 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 444 962 $ Poids 78 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 425 142 $ Poids 74 % |
| 10 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 678 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 409 187 $ Poids 71 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 818 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 175 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 837 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 64 035 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.