929 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 106,4 m² · constr. 1981 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527517895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213527517895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 260 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 146 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 455 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 421 $ Poids 91 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 375 305 $ Poids 88 % |
| 6 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 169 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 426 273 $ Poids 86 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 420 736 $ Poids 85 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 044 $ Poids 80 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 443 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 222 240 $ Poids 80 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 188 $ Poids 79 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 123 $ Poids 78 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 611 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 500 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.