1008 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527518220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213527518220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 424 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 072 $ Poids 93 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 451 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 166 644 $ Poids 90 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 352 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 145 049 $ Poids 86 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 645 $ Poids 86 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 580 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 284 $ Poids 84 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 842 $ Poids 84 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 359 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 545 $ Poids 82 % |
| 11 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 301 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 313 $ Poids 78 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 502 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 166 398 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.