1030 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527518476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213527518476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 211 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 412 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 476 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 446 938 $ Poids 87 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 280 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 629 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 156 $ Poids 83 % |
| 9 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 542 $ Poids 83 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 467 $ Poids 83 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 712 $ Poids 82 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 523 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 340 718 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.