1036 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 82,3 m² · constr. 1987 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527518670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213527518670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 143 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 440 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 136 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 245 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 221 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 450 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +605 $ | 129 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 201 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 427 361 $ Poids 81 % |
| 8 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 83 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 177 $ Poids 81 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 828 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 176 427 $ Poids 70 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 879 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 426 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 074 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.