1026 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527518699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213527518699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 208 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 437 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 276 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 220 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 392 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 524 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +605 $ | 128 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 3 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 988 $ Poids 82 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 424 920 $ Poids 80 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 237 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 794 $ Poids 79 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 774 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 175 440 $ Poids 73 % |
| 11 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 610 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 409 335 $ Poids 72 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 819 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 424 034 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.