997 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527518984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
25213527518984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 87 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 413 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 446 646 $ Poids 92 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 171 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 399 499 $ Poids 91 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 153 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 461 394 $ Poids 91 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 939 $ Poids 90 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 514 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 329 182 $ Poids 85 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 243 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 353 $ Poids 83 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 436 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 499 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +605 $ | 135 325 $ Poids 79 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 226 921 $ Poids 75 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 319 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.