950 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527521028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213527521028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 675 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 278 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 714 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 998 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 477 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 396 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 572 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 253 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 939 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 444 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 283 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 565 974 $ Poids 49 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +30 843 $ | 515 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 527 344 $ Poids 40 % |
| 11 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 674 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 879 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 559 237 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.