946 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 128,4 m² · constr. 2003 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527521379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
25213527521379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 307 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 527 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 536 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 542 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 043 $ Poids 72 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 715 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 359 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 177 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 718 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +33 462 $ | 512 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 245 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 863 $ Poids 54 % |
| 12 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 913 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 417 345 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.