944 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527522501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213527522501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 191 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 529 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 495 926 $ Poids 93 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 339 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 157 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 781 $ Poids 85 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 706 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 697 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 550 $ Poids 79 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 325 $ Poids 77 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 908 $ Poids 76 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 624 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 729 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.