940 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527522804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
25213527522804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −900 $ | 173 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 476 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 508 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 649 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 684 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 714 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 473 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 506 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 404 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 147 455 $ Poids 75 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 121 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.