948 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 205,6 m² · constr. 2004 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 454 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527523524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
25213527523524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 226 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 315 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 319 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 611 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 608 $ Poids 62 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 585 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 151 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 982 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 646 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 376 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 043 $ Poids 38 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 158 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 596 472 $ Poids 38 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 254 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 644 445 $ Poids 34 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 644 328 $ Poids 34 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 875 $ Poids 29 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 254 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 277 993 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.