935 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527523772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213527523772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 84 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −900 $ | 174 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 327 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 480 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 512 940 $ Poids 87 % |
| 5 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 348 $ Poids 86 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 641 $ Poids 85 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 074 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 685 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 580 $ Poids 79 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 597 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 169 039 $ Poids 75 % |
| 11 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 394 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 510 896 $ Poids 74 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 289 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.