933 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 84,4 m² · constr. 2004 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527523903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
25213527523903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 380 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 484 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 380 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +10 891 $ | 141 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 584 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 434 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 242 850 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 533 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 488 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 569 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 426 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 356 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 469 462 $ Poids 68 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 878 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 434 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 955, rue de la Bretagne, Lévis 2025-07-02 · 276 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 807 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 435 373 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.