941 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 134,3 m² · constr. 2004 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527524522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
25213527524522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 556 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 549 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 93 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +405 $ | 85 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 848 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 888 $ Poids 70 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 311 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 541 237 $ Poids 70 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 694 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 427 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 497 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +35 553 $ | 525 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 704 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 535 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 153 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −810 $ | 182 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 458 419 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.