937 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527524775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213527524775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 265 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 491 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 356 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +10 891 $ | 143 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 365 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 436 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 494 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 475 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 440 995 $ Poids 76 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 464 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 689 $ Poids 74 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 329 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 246 449 $ Poids 73 % |
| 10 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 259 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 453 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 431 727 $ Poids 70 % |
| 12 | 955, rue de la Bretagne, Lévis 2025-07-02 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 535 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.