951 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527524857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213527524857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 77 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +900 $ | 176 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 306 $ Poids 89 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 285 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 518 859 $ Poids 89 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 882 $ Poids 86 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 572 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 169 334 $ Poids 76 % |
| 11 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 240 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 516 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 871 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.